l'expertise
PREVENTION ET REMEDIATION RADON
Grands comptes, Etablissements publics, Etablissements de santé, Etablissements sociaux, Administrateurs de biens, Promoteurs, Particuliers … PERIER INGENIERIE vous accompagne dans la réalisation de vos projets de construction, de rénovation ou de suivi de vos obligations pour :
- Les contrôles prévus par le Code du Travail et le Code de la Santé Publique. Notre enjeu est la prévention et la protection du public ou des travailleurs exposés aux risques Radon
- L’expertise technique de vos bâtiments
- L’établissement du plan de remédiation du risque radon (solutions techniques, planification et coordination des travaux, …)
Pour lutter contre le radon, 2 approches sont possibles :
– La prévention, surtout utile pour les nouvelles constructions et les projets de rénovation
– La remédiation, quand la présence de radon à l’intérieur d’une habitation est avérée.
Les mesures de prévention
La prévention contre le radon est moins couteuse que la remédiation car elle s’inscrit dans les travaux de rénovation/construction. Elle consiste à limiter l’entrée du radon par étanchéification du bâtiment et/ou par l’évacuation de l’air chargé en radon.
Différentes techniques, d’importance croissante, existent :
- Mesures de protection générales : elles consistent à étanchéifier les entrées potentielles de radon (entre le sol et le bâtiment, entre la cave et le bâtiment). Il faut cependant régulièrement vérifier que de nouvelles entrées n’apparaissent pas.
- Mesures de protection spécifiques : concernent l’installation d’une bâche anti-radon entre le sol et l’habitation. Attention lors de la mise en œuvre, la bâche ne doit pas être abîmée afin de garder toute son efficacité !
- Mesures de protection étendues : L’installation, sous la dalle, d’une couche perméable avec drainage du radon permet de compléter les 2 mesures précédentes.
La mise en œuvre de ces mesures dépend du type de bâtiment (bâtiment sur terreplein, bâtiment avec vide ventilé, bâtiment avec cave,…).
Les mesures de remédiation
Vous avez du radon dans votre bâtiment ou votre habitation ?
Il existe des solutions développées sur les mêmes principes que les mesures de prévention : d’une part, la création d’une barrière étanche et d’autre part, l’évacuation de l’air chargé en radon.
Cependant, les mesures à mettre en place vont dépendre de la concentration en radon de votre habitation :
- Entre 300 et 1000 Bq/m3, des mesures simples peuvent être mises en place afin de diminuer la concentration en radon : améliorer l’étanchéité du bâtiment via les portes et les fissures ; vérifier le fonctionnement de la ventilation ; en présence d’un soubassement, veiller à une bonne aération de celui-ci ; Ouvrir régulièrement les fenêtres.
- Au-delà de 1000 Bq/m3, ou au-delà de 300 Bq/m3 malgré les premières actions correctives, un diagnostic complet du bâtiment est nécessaire, qui mènera à des travaux.
Outre la concentration, les techniques de remédiation dépendent du type de sous-sol, de la présence ou non de caves ou de vides sanitaires, des possibilités de ventilation, etc. Elles sont divisées en 3 catégories :
- Mise en place de barrières contre le radon (obturation des fissures, …)
- Traitement du soubassement du bâtiment (pressurisation, aération, …)
- Évacuation de l’air chargé en radon par des techniques d’aération.
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EXPERTISE STRATEGIQUE AMIANTE ET PLOMB
La présence d’amiante et/ou de plomb dans un immeuble entraine de multiples contraintes.
Des contraintes techniques et réglementaires lors de travaux, des contraintes financières, des retards.
Afin de réduire au minimum ces contraintes et pour vous garantir une gestion sereine et optimisée de la problématique amiante et/ou plomb dans votre bâtiment, nous avons mis en place l’Expertise Stratégique Amiante-Plomb.
L’Expertise permettra d’établir un état complet et détaillé du bien immobilier face à la problématique amiante et/ou plomb, de respecter la réglementation, d’anticiper les futures actions à mettre en œuvre et de réduire significativement les coûts liés à l’amiante.
La démarche a pour objectif de définir le contexte technique et réglementaire qui impactera les travaux envisagés sur un ensemble immobilier du fait de la présence d’amiante et/ou plomb supposée ou avérée.
A l’issue du diagnostic amiante et plomb, nous étudions et définissons, avec le donneur d’ordre, une stratégie de travaux amiante et/ou plomb sur le patrimoine, le(s) bien(s) immobilier(s) concerné(s).
La stratégie amiante et/ou plomb aura pour objectif d’optimiser les méthodologies, les scénarios et les coûts associés aux travaux amiante et/ou plomb.
Le rapport de stratégie comporte :
- La liste des matériaux et produits contenant de l’amiante (MCA) et des revêtements contenant du plomb
- La localisation des MCA et MCPb
- Si nécessaire, un avis sur les mesures conservatoires à mettre en place,
- L’Analyse des conditions de réalisation des travaux envisagés avec le traitement de l’amiante et/ou du plomb à la vue des éléments constatés et analysés.
- Les méthodologies employables,
- Les coûts des opérations amiante et plomb
- Les avantages et inconvénients de chaque méthodologie,
- Les scénarios de travaux envisageables (travaux en SS3, travaux en SS4, traitement revêtement plomb, travaux optimisés.).
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DIAGNOSTIC PEMD
PERIER INGENIERIE vous accompagne dans l’établissement de votre diagnostic PEMD.
Stratégie matière – Bâtiment :
Construire une stratégie matière sans données, c’est construire un bâtiment sans fondation, piloter une voiture sans compteur.
Le diagnostic PEMD est le maillon indispensable au développement de l’économie circulaire dans le bâtiment. Il fournit des données essentielles à la construction d’une stratégie matière par les acteurs du bâtiment : les maîtres d’ouvrage, les industriels, les filières de valorisation (réemploi, recyclage …)
Ce diagnostic est obligatoire pour les opérations de démolition ou de rénovation significative des bâtiments suivantes :
- Celles dont la surface cumulée de plancher de l’ensemble des bâtiments concernés est supérieure à 1 000 m²
- Celles concernant au moins un bâtiment ayant accueilli une activité agricole, industrielle ou commerciale et ayant été le siège d’une utilisation de stockage, d’une fabrication ou d’une distribution d’une ou plusieurs substances classées comme dangereuses.
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POLLUTION DES SOLS
Le diagnostic pollution des sols est réalisé pour prévenir des risques que pourrait avoir un sol contaminé en métaux lourds ou hydrocarbures sur la santé et l’environnement. Il permet également de définir la filière de stockage adaptée lors d’excavation de terres.
LES ENJEUX DU DIAGNOSTIC POLLUTION DES SOLS
Que ce soit dans le cadre d’une transaction immobilière, d’un projet de construction ou encore d’un arrêt d’exploitation, il existe de nombreuses situations qui peuvent nécessiter la tenue d’un diagnostic pollution des sols. Dans ce sens, il est important de saisir la nécessité de préserver l’intégrité du sol dans un objectif environnemental et sanitaire. Environnemental, parce qu’il faudrait éviter de polluer les sols pour ne pas réduire la surface constructible et sanitaire parce que les polluants (amiante, plomb, arsenic, solvants et hydrocarbures) peuvent impacter la santé des personnes.
Obligatoire pour les ICPE (Installation Classée pour la Protection de l’Environnement), le diagnostic des sols s’adresse aussi aux acteurs des transactions immobilières, ainsi qu’aux propriétaires de commerces souhaitant commencer ou arrêter une activité.
Si vous voyez un ancien terrain utilisé auparavant pour l’exploitation d’une station d’essence se transformer en crèche, vous comprenez mieux l’importance de cette vérification.
Enfin, ce diagnostic permet aussi de déterminer l’extension de la pollution et donc les volumes de terre à excaver.
Gestion des terres excavées :
Si vous souhaitez évacuer des terres excavées de votre terrain ces dernières seront alors considérées comme des déchets qu’il faut traiter. PERIER INGENIERIE vous accompagne en définissant les volumes de terres à traiter en fonction de leur seuil de pollution.
Le diagnostic pollution des sols vous permet de maîtriser vos coûts en anticipant les arrêts de chantier et en évitant les pénalités de retard. De plus il permet de protéger vos salariés en adaptant les équipements de protection personnelle et les équipements de protection collective.
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ASSISTANCE A MAITRISE D’OUVRAGE OU MAITRISE D’OEUVRE AMIANTE ET PLOMB
Une gestion complète de tous vos travaux amiante et plomb
Afin de vous garantir une gestion sereine et optimisée des travaux amiante et/ou plomb dans vos bâtiments, nous pouvons vous accompagner en Assistance technique à Maitrise d’Ouvrage (AMO) ou en Maîtrise d’œuvre Amiante (MOE).
De l’étude technique initiale à la réception des travaux, en passant par la rédaction des dossiers de consultation, le choix des méthodologies et du prestataire et le pilotage du chantier, nous nous engageons à livrer une mission avant tout basée sur la qualité, le respect de la réglementation et la performance (technique et économique).
En Assistance à Maitrise d’Ouvrage Amiante ou en Maitrise d’œuvre Amiante, notre mission peut comprendre :
- La Réalisation d’une expertise amiante complète et précise sur votre bâtiment,
- La Gestion des repérages, prélèvements et des dossiers réglementaires,
- L’Elaboration d’une stratégie technique et financière des travaux amiante et plomb,
- La Consultation des entreprises,
- Le Pilotage, le suivi des travaux amiante et plomb,
- Le pilotage de l’examen visuel des surfaces traitées,
- La pré-réception avec ou sans réserve,
- Le suivi de la levée de réserves et des non-conformités
En Maitrise d’œuvre ou en Assistance à Maitrise d’ouvrage, notre objectif sera de vous garantir une gestion optimale des travaux, une maîtrise des délais et des coûts.
Contact
- 10, rue Amiral Romain Desfossés
- 29200 Brest
- +33 2 98 33 69 89
- contact@perier-ing.com
Liens utiles
RÉSEAUX SOCIAUX
Concevoir, Accompagner, Conseiller, Former à la remédiation des polluants du bâtiment.